Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженки к застройщику о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

    Истец указала, что в 2020 году заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве в отношении квартиры, осенью 2022 года жилое помещение было готово и передано ей по акту приема-передачи. В ходе эксплуатации проявились строительные недостатки объекта, касающиеся остекления (в каждой комнате в холодное время года протекают и промерзают окна). Поскольку застройщик отказался устранить данные недостатки, оренбурженка обратилась в суд с данным иском.

    Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

   В связи с возникшим между сторонами спором относительно наличия в спорном жилом помещении недостатков оконных конструкций, причин их возникновения и способов устранения, судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой окна имеют ряд недостатков, обусловленных некачественно выполненным монтажом, а также нарушением технологии в процессе их изготовления.

     Поскольку в квартире истца выявлен ряд строительных недостатков, ответчиком установленная законом обязанность по устранению безвозмездно в разумный срок недостатков объекта долевого строительства не исполнена, что привело к значительному ухудшению качества объекта, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

    Судом исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскана стоимость устранения недостатков в размере 316 675 рублей, неустойка в размере 11 647 рублей, расходы по оценке в размере 15 000 рублей, компенсация морального вреда 3000 рублей, штраф в размере 159 837 рублей, штраф в размере 500 рублей.

    Решение суда не вступило в законную силу.