Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржца к ответчикам об устранении нарушений права собственности.

   Истец указал, что часть многоквартирного дома, собственниками которого являются ответчики, находится на принадлежащем ему земельном участке. Он обратился в суд с требованием признать дом самовольной постройкой и обязать снести.

    Представитель одного из ответчиков возражал в удовлетворении иска, указал, что дом является капитальным строением, снос без причинения значительного ущерба невозможен.

   В ходе рассмотрения дела судом назначалась землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой спорный многоквартирный жилой дом в незначительной части (угол дома 2 кв.м.) находится на земельном участке истца. Дом является капитальным строением, его перемещение невозможно.

    Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и эти нарушения являются неустранимыми. Судом отмечено, что решением суда установлен сервитут в отношении земельного участка истца.

    Учитывая несоразмерность заявленных истцом требований о сносе трехквартирного жилого дома и имеющихся нарушений в виде нахождения его на площади 2 кв.м. на земельном участке истца, наличие иной возможности устранения нарушения ввиду установления постоянного сервитута, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

    Решение суда не вступило в законную силу.