Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржцев к индивидуальному предпринимателю о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в жилом доме.

   Истцы указали, что осенью 2023 года приобрели жилой дом с земельным участком. Зимой 2024 года в нем обнаружены существенные и скрытые недостатки: возникли вертикальные трещины в стенах, кирпичной кладке дома, а также трещина в фундаменте дома. Поскольку застройщиком недостатки до настоящего времени не устранены, истцы обратились в суд с данным иском.

    Представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении иска, указав, что права истцов восстановлены путем получения страховой выплаты после затопления дома во время паводка.

    Из материалов дела следовало, что общая сумма выплат, произведенных истцам в целях устранения дефектов и повреждений в принадлежащем им доме после затопления, составила 1 361 375 рублей. В ходе рассмотрения спора судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой причиной образования трещин в доме является нарушение правил эксплуатации, выразившееся в отсутствии отмостки вокруг дома, отсутствии наружного водоотвода дождевых и талых вод от фундамента, отсутствие отопления в зимний период. Выявленные недостатки не являются производственными.

    Поскольку дефектов производственного характера в спорном жилом доме не обнаружено, суд пришел к выводу об отсутствии основании для удовлетворения исковых требований взыскании стоимости работ по устранению строительных недостатков.

    Решение суда не вступило в законную силу.