Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржца к индивидуальному предпринимателю о защите прав потребителя.

    Истец указала, что летом 2022 года приобрел у ответчика жилой дом в СНТ «Дубовый плес», в процессе эксплуатации которого выявлены существенные недостатки качества выполненных при строительстве работ и использованных материалов: входная дверь установлена с нарушением технологии монтажа, в связи с чем имеются зазоры, на поверхности косяка образуются капли и обледенение, на стеклах всех окон внутри дома образуются капли, в чердачное помещение наметает снег и т.д. Поскольку застройщик отказался устранить недостатки, истец обратился в суд с данным иском.

    В письменных возражениях представитель ответчика указал, что на продавца не может быть возложена ответственность за недостатки, который имели явный характер или возникли после передачи объекта покупателю. Указал, что спорный дом возводился без разработки и утверждения проекта строительства, о чем истец знал, в договоре отсутствуют условия о соответствии дома каким-либо требованиям сводов правил и строительных норм. Кроме того, в судебном заседании сторона ответчика указала, что истец получил страховое возмещение в связи с затоплением дома во время паводка.

    В ходе рассмотрения спора судом назначалась строительная экспертиза, согласно заключению которой выявлен ряд дефектов, вызванных допущенными нарушениями при строительстве дома.

    Судом пришел к выводу, что у истца возникло право требовать устранения допущенных при строительстве дома недостатков. При этом суд решил, что требуемая истцом сумма ущерба подлежит уменьшению на величину стоимости тех работ, которые оплачены страховщиком путем выплаты страхового возмещения в связи с паводком.

    Судом исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано в счет возмещения стоимости устранения недостатков жилого дома 438 478 рублей, неустойка с применением ст. 333 ГК РФ в размере 1 500 000 рублей, компенсация морального вреда 5000 рублей, штраф в размере 971 739 рублей, 20 000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг эксперта.

    Решение суда не вступило в законную силу.