Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженки к управляющей компании, собственникам вышерасположенной квартиры о возмещении причиненного ущерба.

    Истец указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме по ул. Уральской. Зимой прошлого года горячей водой из системы отопления вышерасположенной квартиры была залита ее квартира. Просила суд взыскать с надлежащего ответчика причинённый ущерб.

    Представитель ответчиков – собственников вышерасположенной квартиры, полагал, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая домом организация.

    Судом в ходе рассмотрения спора назначалась судебная экспертиза для определения причины залива, согласно заключению которой причиной послужил брак заглушки радиатора отопления. Следов внешнего воздействия на систему отопления не установлено.

    Поскольку материалами дела подтверждено, что инженерная система отопления не заменялась собственниками вышерасположенной квартиры, следов внешнего воздействия на нее не установлено, залив квартиры произошел за пределами гарантийного срока, в связи с несоответствием отопительного радиатора требованиям ГОСТ, суд пришел к выводу о наличии вины управляющей компании, которая ненадлежащим образом исполняла обязанность по содержанию общего имущества. Сезонные осмотры УК не проводились, акты об имеющихся неисправностях не составлялись.

    Судом исковые требования удовлетворены частично: с УК в пользу истицы взыскана сумма ущерба в размере 222 007 рублей (определена экспертом), штраф в размере 111 503 рубля, расходы по оплате юридических услуг 8000 рублей, расходы по оплате услуг оценки 7000 рублей, компенсация морального вреда 1000 рублей.

     Решение суда не вступило в законную силу.