Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржцев к ответчику о взыскании стоимости устранения дефектов, штрафа и компенсации морального вреда.

    Истцы указали, что весной 2021 года приобрели у ответчика жилой дом и земельный участок, уже на следующий год в доме выявились дефекты, в частности, возникновение трещин в перегородках, продувание в районе окон, разрушение входного крыльца, отслоение фундамента. Согласно экспертизе недостатки возникли не вследствие нормального эксплуатационного износа здания, а по причине нарушения строительных и монтажных работ в ходе строительства дома. На основании изложенного просили суд взыскать с ответчика расходы по устранению дефектов жилого дома.

    Представитель ответчика возражал в удовлетворении иска.

    Судом с целью определения значимых обстоятельств по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой все выявленные недостатки вызваны нарушениями, допущенными при строительстве жилого дома. К явным недостаткам относятся отсутствие снегозадерживающих устройств и системы организованного водоотвода с крыши, все остальные недостатки являются скрытыми.

    Оценив представленные сторонами доказательства, суд счел доказанным факт продажи ответчиком жилого дома, не соответствующего условиям договора купли-продажи, в котором не были оговорены недостатки его качества, часть из которых не являлись видимыми и не могли быть обнаружены при осмотре дома покупателями до заключения договора.

    Судом исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу каждого из истцов взыскана стоимость устранения строительных дефектов жилого дома в размере 189 335 рублей, штраф в размере 94 667 рублей, компенсация морального вреда 15 000 рублей.

     Решение суда не вступило в законную силу.