Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженок к ответчику об устранении препятствий по владению и пользованию помещениями общего пользования.

    Истцы указали, что стороны спора являются собственниками квартир в помещении коммунального заселения, в котором имеются два санузла для общего пользования. Ответчик незаконно занял данные санузлы, закрыл их на ключ, другие собственники не могут ими пользоваться. Полагая, что спорные санузлы являются общим имуществом собственников помещений коммунального заселения, истцы обратились в суд с данным иском.

    Ответчик возражал в удовлетворении иска, пояснив, что купил квартиру, в состав которой входит санузел, об этом ему сообщил предыдущий собственник.

    Кадастровым паспортом подтверждено, что общая площадь принадлежащей ответчику квартиры включает площадь одной жилой комнаты, санузел в нее не включен. Доказательств наличия соглашения с собственниками помещения коммунального заселения о порядке единоличного пользования ответчиком вспомогательными помещениями суду не представлено, напротив, истцы, имеющие право пользования общим имуществом, с таким положением не согласны, требуют оказать содействие в устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования.

    Поскольку спорные санузлы относятся к помещениям вспомогательного пользования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, их переустройство с присоединением к жилой комнате не допускается.

     Судом исковые требования удовлетворены: на ответчика возложена обязанность освободить санузлы от личного имущества, выдать истцам дубликаты ключей и не чинить препятствий в пользовании общим имуществом.

    Решение суда не вступило в законную силу.