Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржца к индивидуальному предпринимателю о защите прав потребителя.

    Истец указал, что весной 2024 года приобрел у ответчика дом стоимостью 5800000 рублей. После переезда в доме выявлен ряд недостатков: трещины в стенах, образование плесени и разрушение отделки оконных откосов, разрушение тела бетона веранды, недостаточная теплоэффективность оконных стеклопакетов и т.д. Согласно заключению эксперта все недостатки являются следствием некачественно выполненных строительно-монтажных работ, рыночная стоимость устранения дефектов составит 1 687 151 рубль. Поскольку продавец отказался урегулировать спор в досудебном порядке, обратился в суд.

    В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось наличие в жилом доме строительных недостатков, как и стоимость их устранения. Указанные истцом дефекты объекта недвижимости, подтверждены заключением эксперта.

    Суд пришел к выводу о доказанности наличия дефектов в приобретенном доме, приведших к ухудшению качества помещения, его несоответствию обязательным требованиям, в связи с чем требование об уменьшении покупной стоимости признано обоснованным.

    Судом исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взысканы 1 687 151 рубль в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойка в сумме 5433200 рублей, компенсация морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 3 562 675 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей.

    Решение суда не вступило в законную силу.