Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженки к АО «Оренбургкоммунэлектросеть» о взыскании ущерба.

    Истица указала, что является собственником жилого дома и земельного участка. На смежном участке построен объект электросетевого хозяйства, в связи с чем в ЕГРН внесены сведения об установлении охранной зоны. На меже земельных участков расположен электрический шкаф. При приобретении недвижимости продавец не информировал ее об этих фактах. В связи с установлением охранной зоны, не может использовать свой участок полностью, реализовать планы по благоустройству. Фактически часть ее участка изъята в пользу ответчика для размещения и обслуживания его коммуникаций. Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу рыночную стоимость ущерба, возникшую в связи с установлением охранной зоны электросетевого хозяйства, в размере 583 390 рублей.

    Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

    Судом установлено, что спорный электрический шкаф установлен до приобретения истицей недвижимости, соответственно, на момент заключения договора купли-продажи, она не могла не видеть данный объект. Расположение объекта надлежащим образом согласовано, а технические условия по его размещению соответствуют нормам безопасности. Спорные объекты, налагающие на собственника участка отдельные обременения, могут считаться нарушением прав покупателя только в том случае, если продавец их скрыл. Доказательств сокрытия информации продавцом суду не представлено.

    Поскольку истицей не представлено доказательств причинения убытков по вине ответчика, судом отказано в удовлетворении иска.

    Решение суда вступило в законную силу.